智能化比拼：链家连直播看房功能都没有

测试方案：房产APP不仅仅是一个查询工具，也是一个智能化平台，如果拥有直播看房、视频看房功能，可以为用户提供现场感，提升看房的效率；是否提供根据地铁、学区等快速提供特定的房源；是否方便用户分享自己发现的好房源；是否有实地看房、特价房……

测试结果：经过测试，我们发现3款房产APP仅房天下和安居客的智能化设计较好，链家的智能化设计较弱。3款房产APP中只有房天下有直播看房功能，且有美女直播哟，跟上了时代的潮流，不管直播内容如何，有这一个设计就可以抓住用户的眼睛，实际测试中我们发现直播人气很高，上万用户围观的直播比比皆是；至于视频看房功能，房天下和安居客有，而链家只能通过图片看房。另外，3款房产APP都支持地图看房，不过各自的侧重点不同，链家侧重的是根据地铁线路来选择房源，房天下侧重的是根据学校来选择房源，安居客侧重的是根据区域来选择房源，可以说各有特点没有优劣之分。

看好了房就要实地考察，链家没有提供专门的实地看房服务，房天下和安居客有（仅支持新盘）；房天下的模式是用户在某个地点集合，再集体做大巴车去看房，一次性会看至少5个楼盘；安居客既可以乘坐大巴车去看房，也可以用户自行开车前去，相对来说，在这一点上安居客更加灵活。另外，在新房频道，链家、房天下和安居客都引入了用户点评功能（安居客还增加了值不值得买功能，提供了对楼盘详细解析显得更加专业），但都没有二手房点评功能，仅链家有二手房经纪人解读区，不过这里面基本上是房源的宣传内容，几乎没有实用性。

如果看到好的房源，想分享一下有哪些途径呢？链家支持分享到微信和朋友圈，房天下支持分享到微信、朋友圈和QQ，安居客支持分享到微信、朋友圈和微博，没有一款同时支持微博、微信、朋友圈、QQ和QQ空间的，比较遗憾。

综上所述，在APP智能化方面房天下凭借直播看房功能脱颖而出。

安居客的地图看房功能

房天下的地图看房功能支持根据学校找房

链家支持提供地铁找房

仅有房天下有直播看房功能

真实性比拼：房天下、安居客很多不符常理的低价房源

测试方案：买二手房最怕的就是房源信息不准确，因此一款优秀的房产APP，提供的房源信息应该具有真实性。因此，我们以华润二十四城（重庆、成都、西安等地都有）与保利香槟花园（重庆、北京、上海等地都有）的楼盘为测试参照物，看APP提供的二手房房源数量、报价、小区成交均价，并实地去中介门店询问价格，看有无价格差异。

测试结果：经过测试，我们发现3款房产APP都可以提供足够数量的二手房，相比之下链家提供的二手房房源数量要少一些，房天下和安居客的要多一些，不过链家的搜索结果准确性最高，房天下的搜索结果混入了房源周边的可售房源——经过多次测试，这个现象不是偶然存在，只要卖主标题中含有华润二十四城、保利香槟花园的内容房天下都会显示。

3款房产APP都提高了小区均价（对了，房天下和安居客对房价的下个月走势有一个预测价，这个还是比较实用的，可以起一个指导作用），但房天下和安居客提供的是均价走势图，更直观一些，在测试中我们以这个均价为参照物对比了最高价和最低价，发现在最低价这一块，明显房天下和安居客提供了一些不符合常理的低价房源，这些房源大多是半年以前甚至更早时的报价，跟如今的价格差别太大。不过，相对来说，房天下自营的房源还是比较靠谱的。而在最高价这一块，明显链家的房源要高5%~17%。

综上所述，卖家将二手房挂到链家可以卖得更高，而买家可以多参考链家的历史成交和二手房房价，换一家实地去买房，大概可以省二三万元。

房天下会提供周成交和月成交数据